你好律师，假设我现在在广州市，想了解空置房

空置房是否减免物业费需依据当地法规及物业合同。
分析：在江苏无锡，关于空置房是否减免物业费的问题，首先需查阅当地的物业管理条例或相关政策。一般来说，物业费的缴纳是基于物业服务合同的约定，而合同中通常不会因房屋空置而减免费用。但某些地区可能会有特别规定，允许空置房在符合一定条件下减免部分物业费。
提醒：若物业方擅自减免或拒绝减免，且双方无法达成一致，可能涉及合同违约或违规操作，此时应及时咨询律师，以维护自身权益。
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处理方式：
从法律角度看，处理空置房物业费减免问题的方式主要有两种：一是查阅当地物业管理条例及相关政策，了解是否有明确的减免规定；二是与物业公司协商，看是否能达成减免物业费的协议。
选择方式：
若当地有明确政策规定，则应依据政策执行；若无明确政策，则建议优先与物业公司协商，若协商无果，再考虑通过法律途径解决。
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具体操作：
1. 查阅政策：登录无锡市政府官网或物业管理部门网站，查找最新的物业管理条例及相关政策文件，了解空置房物业费减免的具体规定。
2. 与物业协商：携带购房合同、房产证等相关证件，与物业公司沟通，说明房屋空置情况，提出减免物业费的请求，并听取物业方的意见。
3. 寻求法律援助：若协商无果，可咨询律师，了解自身权益，准备相关证据材料，必要时通过诉讼途径解决争议。
4. 遵循判决：若案件进入诉讼程序，应尊重法院判决，按照判决结果执行。若对判决不服，可依法提起上诉。
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